我的生活随笔买的房没有住物业费该交，因为小区物业是为小区整体做服务的，买的房虽然没有住，但房子是接受了物业服务的，所以物业费应该交。业主也不能随便以未入住为由拒交物业费。
根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3、生活角度，现在住宅项目中，治安、保洁、设施维护检测及绿植都离不开物业，有物业就自然产生物业费。
大多数的房子都是需要每个月缴纳物业费的，生活中很多买了房子，但是没有入住的人，觉得自己没有必要交物业费，或者交全额的物业费。那么房子没人住要交物业费吗？下面和小编一起来看看吧。
1、即便是房子没有入住，也是需要交物业费的。因为小区物业是针对整个小区服务和管理的一种企业，从业主交房的那一天就已经开始收费了，并不是看业主是否有入住，也不是针对某一户业主来收费的。
2 、物业费具体包括：垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运转费等等。 物业费大多数都是为所有业主的公共局部的管理、共用设备设备维修而支出的费用，并不是特地针对某一业主停止的效劳。
3、即便业主没有入住小区，但是小区物业公司也没有闲着，绿化带、健身设备等公共设施还有小区住户的公共安全，等等，这些都是需要维护的。在法律规定面前，小区物业履行了物业合同里的服务要求，那么小区业主就不能以没有享受到物业的服务而拒交物业费。
4、常年没人住的房子，一般被叫做空置房。如果房子长时间没有居住的话，业主可以和物业协商，看看是否可以减免部分物业费用。有的小区对于空置房有提供打折的政策，一般打折幅度大约是50%-90%左右。另外申请房屋空置的要求是非常苛刻的，如果申请成功的话，小区物业就会对该房屋进行断水断电的处理。
5、假如业主买的房子确实没有入住，并且也没有装修，那么就不具备入住的条件下，这个时候业主可以向物业公司申请减免物业费，一般可以少交10%-30%。
6、申请减免的时候也是有基本规则的。一般会要求申请减免的房屋最少是6个月以上没有入住才可以申请，并且还要业主出示书面证明。另外，老房是无法申请减免物业费的，只有新房才可以申请。
7、购买房屋的时候一定要看清购房合同条款，并且要咨询清楚小区物业费和房屋物业费的收费标准，从而避免日后发生不必要的麻烦和纠纷。
即便是房子没有入住，也是需要交全额的物业费的，房子长时间没有居住，可以通过向物业协商，看看是否可以减免部分费用。以上就是关于房子没人住要交物业费吗的详细介绍，希望对大家有所帮助。
(1)如果房屋未交付给业主的，业主不需要缴纳物业费，物业费由由开发建设单位全额交纳(2)如果房屋已经交付给业主，业主未入住的，业主仍然要缴纳物业管理费。
物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据政府指导价的标准收费，实行明码标价。
第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
3、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
5、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
以上就是关于买了房没住人要交物业费吗的优质答案了，希望能够对广大用户有所帮助，若是大家还想了解更多相关知识及其他内容的话，那么就请关注或收藏本站！！！
